现场教学
3月26日下午，“实施‘三大工程’，构建房地产发展新模式专题研究班”先后赴泮塘五约村微改造项目、沙面历史文化街区、聚龙湾城中村改造项目，开展现场教学活动。
泮塘五约历史文化街区地处荔湾区中山八路以南、泮塘路以西，是广州历史城区中几乎仅见的保留有完整清代格局、肌理和典型朴素风貌特征的多姓宗族共居的乡土聚落。泮塘五约村以“老旧小区微改造+环境品质提升”相结合为思路，保护历史文化资源，同时发展西关艺匠文化，通过“绣花针”功夫微改造，实现古村更新。
沙面建设历史文化街区的重要优势在于独具特色的欧陆风情，集中体现在建筑、古树和雕塑。岛上共有150多栋特色建筑，其中有54栋是文物建筑；现有古树137棵，其中树龄最长的是1棵336岁的樟树王。广州市通过城雕建设工程，在沙面安置了24组雕塑，反映了独具羊城特色的历史生活场景。
聚龙湾项目锚定“高品质”定位，打造文商旅创居有机融合的世界级滨水魅力区，土地资源整合、价值提升的创新区，城市更新全周期管理示范区，绿色低碳、智慧城市先行区，宜业、宜居、宜游的新型产业聚集区。其践行全生命周期理念，坚持“政府主导、市场运作、产业引领、全程服务”运作模式，积极引进高端商贸业、生产性服务业，培育发展新双创产业，实现产业体系转型升级，探索城市更新新模式，加快实现老城市新活力、“四个出新出彩”。
3月26日晚上，市长研究班先后赴科创大厦、花城广场，开展现场教学活动。
科创大厦项目2023年通过近零能耗建筑测评项目公示，获得由中国建筑节能协会颁发的近零能耗建筑认证证书；2024年入选绿色低碳先进技术示范项目清单。该项目以节能双碳为目标，建造面向未来的先进建筑，成功入选广东省碳达峰碳中和试点、智能建造试点及工程造价改革试点。
花城广场，被誉为广州“城市客厅”，是广州市最大的广场，位于广州市城市新中轴线珠江新城核心节点。与花城广场隔江相望的便是著名的广州塔，建筑总高度600米，是中国第一、世界第三的观光塔，向世人展示着腾飞广州、挑战自我、面向世界的视野和气魄。
3月27日下午，市长研究班先后赴逸景路保障性住房项目、海珠康鹭片区城中村项目、TIT创意园，开展现场教学活动。
逸景路保障性住房项目总用地面积约1.66万平方米，根据控规调整情况，项目目前可建设配售型保障性住房约890套。该项目旨在对传统房地产市场进一步分类规划，加快建立“保障+市场”的房地产业发展新模式，实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求。
海珠康鹭片区城中村项目位于海珠区中部大纺织商圈核心区域，具有建筑量大、现状容积率高、人口密度高、安全隐患多样、房屋租赁关系复杂等特点，是城市治理中典型的“硬骨头”。海珠区坚持“拆、治、兴”并举，举全区之力，划设13个网格，选派176名精锐力量组建最强队伍入格攻坚，“拆整结合”一体化推进综合整治提升、更新改造、产业转型升级工作，形成“康鹭模式”，为破解超大特大城市治理难题提供海珠方案。
TIT创意园微改造项目遵循历史发展脉络，对老旧厂房实行“修旧如旧，建新如故”的微改造方式，保留城市工业发展记忆，着力打造成绿色生态的园林式办公园区。园区定位为“时尚、创意、科技”，入驻企业近100家，通过产业转型升级改造，取得了较好的经济效益和社会效益，是广州中轴线上的活力创新标杆园区。
3月28日晚上，市长研究班先后赴广州城市规划展览中心、广州白云国际会堂，开展现场教学活动。
广州城市规划展览中心是集规划、国土和城市文化综合展示于一体的公益性规划展览馆，作为了解广州的地标性建筑，广州城市规划展览中心以最简洁的形态摆脱风格和形式束缚，通过时代性、文化性、地域性的表达，营建根植于场地、传承于岭南的新建筑。
广州白云国际会堂位于白云山西麓交汇处，其设计以“云山叠景——云山观景台、园林主会场、岭南新经典”为理念，采用围院式布局，通过多层次观景平台的设置，打造立体化园林；通过新材料、新工法，以现代重檐坡顶的飞扬造型诠释岭南新风格，建构体现中国大国风采、气度与当代多元功能要求的建筑物。
破冰活动
3月25日晚，研究班邀请华为云EI副总裁谢奕博士分享“走进人工智能，走进华为”。随后，研究班组织了读诗、制作智慧之扇、自我介绍和城市描述等破冰活动，让学员彼此之间加深了认识，增进了友谊，学员们全身心沉浸在热烈且愉悦的氛围中，为培训期间充分研讨交流、相互启迪借鉴打下了良好基础。
文图：市长研修部、城市发展研究所（市长智库办公室）
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